Cách để chọn căn hộ chung cư hoàn hảo

Pinterest

Những năm gần đây căn hộ chung cư luôn là một trong những sự lựa chọn hàng đầu cho những hộ gia đình bởi sự tiên nghi, giá thành đa dạng và những ưu đãi mà chủ đầu tư đưa ra. >>> Xem thêm pcc1 complex hà đông

Vậy làm sao để lựa chọn một căn hộ chung cư hoàn hảo nhất, đó là điều mà nhiều người mua nhà chung cư lần đầu khó có thể biết được.Sau nhiều năm làm về bất động sản, những ý kiến của khách hàng đã mua nhà chung cư chia sẻ, Sàn Đất Vàng sẽ nếu lên những yếu tố quan trọng để các bạn tham khảo và đưa ra quyết định hợp lý nhất trước khi muốn mua một căn hộ chung cư nào đó.

>>đọc thêm chung cư hh2 linh đàm

1. Bạn nên biết thông tin về Chủ đầu tư, các dự án đã hoàn thành và đang hoạt động mà chủ đầu tư làm.

 Đối với người mua nhà chung cư, yếu tố chủ đầu tư uy tín là đặt lên hàng đầu, nó không chỉ làm bạn cảm thấy an toàn mà còn mang tính chất ổn định cho cuộc sống lâu dài của bạn trên căn hộ chung cư

>> Đừng bao giờ đưa ra quyết định vội vàng khi bạn chưa hiểu rõ về chủ đầu tư, về doanh nghiệp chịu trách nhiệm với căn hộ của mình. Đừng tiếc thời gian để xem xét thực tế và chất lượng, sự quản lý tại công trình đó.Bạn sẽ nhanh chóng có những kết luận thực tế để đánh giá được uy tín của chủ đầu tư và đưa ra quyết định mua bán của mình.

2. Tòa nhà ở giai đoan xây thô, thời điểm thích hợp để mua căn hộ

Khi hoàn thành căn hộ có thể mốt số thứ sẽ khiến bạn không ưng ý . ví dụ như những chi tiết nhỏ về công năng sử dụng hệ thống điện, nước hay thậm chí màu sắc sơn, chất liệu gạch. Vậy nếu bạn muốn thay đổi lại thì sẽ tốn thêm chi phí và thời gian để ban quản lý tòa nhà cải tạo, chưa kể các phát sinh khác trong thời gian cải tạo. >>>> bán chung cư hh1 hh2 hh3 hh4 linh đàm

tien-do-hh2a-linh-dam -2

>> Hãy mua nhà tại thời điểm tòa nhà xây xong phần thô, lúc đó bạn sẽ có nhiều thời gián lên ý tưởng thiết kế lại căn hộ của mình theo sở thích và tiết kiệm chi phí tối đa

Trong thời gian tòa nhà xây thô, bạn hoàn toàn có thể thuê 1 kiến trúc sư thiết kế lại nội thất theo ý tưởng của bạn. Như vậy vừa chủ động vừa hài hòa được ngôi nhà của bạn trong tương lai

3. Cần quan tâm đặc biệt đến môi trường xung quoanh

Yếu tố liên quan đến cuộc sống của bạn sau khi đến ở chung cư là môi trường, hiện nay khá nhiều tòa chung cư được xây dựng khi hạ tầng xung quoanh còn sơ sài. Nếu xung quoanh chung cư của bạn có nhiều bãi đất trống thì sẽ phải đối mặt với rác thải và côn trùng có hại. Nếu gần khu vực cánh đồng, bãi rác, sông ô nhiễm hoặc khu sản xuất công nghiệp, bạn cần chú ý hướng gió, chọn căn hộ không bị gió thổi vào ban công, hoặc cửa sổ. Đặc biệt đối với chung cư sát khu cầu vượt trên cao, bạn sẽ xác định chịu đựng với một độ rung nhất đinh.

 Ngoài ra bạn cũng nên quan tâm đến hướng phong thủy một chút, thường thì mọi người quan tâm đến hướng cửa, hướng bếp, hướng phòng thờ. Tuy nhiên bạn cũng nên chú ý đến hướng ban công, nếu ban công tránh được ánh nắng chiều vào thì căn hộ sẽ mát về mùa hè và ấm về mùa đông, như vậy bạn sẽ tiết kiêm được không ít chi phí về tiền điện và điều hòa

>>đọc thêm: chung cư vp 7 linh đàm

4. Diện tích công cộng

 Khu vực công cộng của tòa nhà chung cư bao gồm: thang máy, thang thoái hiểm, khu vực hành lang, tầng hầm để xe… bạn cần chú ý quan sát. Thường thì các chung cư tái định cư có diện tích hành lang rộng hơn các chung cư thương mại. Tuy nhiên ở các khu tái định cư thì diện tích hành lang thường bị chiếm dụng để đồ đạc, cản trở lúc di chuyển.

bai-xe-chung-cu

 hiện nay các căn hộ nhỏ ngày càng phổ biến vì giá cả hợp lý với đa số người dân thu nhập trung bình. Tuy nhiên càng nhiều căn hộ nhỏ thì mật độ sử dụng thang máy, nơi gửi xe lại càng cao, diện tích công cộng cũng càng lớn.

 Song song vơi những yêu tố trên bạn cũng gặp phải không ít phiền toái như thường xuyên tốn thời gian để sử dụng các dịch vụ công cộng này, nếu căn hộ gần thang máy sẽ bị ồn ào bất tiện là khó tránh khỏi. Nếu bạn chuẩn bị mua một căn hộ vừa hoặc nhỏ hãy để ý yếu tố này.

5.Phí sử dụng các dịch vụ chung cư

 Phì dịch vụ hàng tháng của căn hộ chung cư thường tính theo m2, không quá nhiều nhưng là yếu tố quan trọng cần chú ý. Nếu bạn ở nhà đất thì khi ngân sách hạn hẹp, bạn chỉ cần lo các khoản chi tiêu tối thiểu còn nếu bạn ở chung cư thì bạn sẽ phải chịu thệm 1 khoản phí dịch vụ hàng tháng nữa, đây là dịch vụ bắt buộc mà không thể tiết kiệm hay trả chậm được. >>>> căn hộ 1 phòng ngủ giá rẻ tại hà nội

>> Hãy tìm hiểu kỹ rằng khoản phí này là hợp lý với khả năng tài chính của gia định bạn, và từ phía chủ đầu tư sẽ có lộ trình rõ ràng nếu muốn tăng phí trong tương lai

6. Một số ưu đãi về phí dịch vụ các chủ đầu tư đưa ra

Tại một số tòa nhà chung cư, tầng dịch vụ là tầng sở hữu chung của dân cư trong chung cư. Ban quản lý tòa nhà sẽ dùng tiền thu được từ việc cho thuê dịch vụ này để trả toàn bộ hoặc một phần nào phí dịch vụ cho các cư dân đang sống tại chung cư.

 

Cách để chọn căn hộ chung cư hoàn hảo vào lúc: July 28th, 2015 bởi Lý Khánh
Pinterest