Dự án nổi bật

Lượng khách mua nhà ở thực không bằng đầu tư, đầu cơ BĐS

Pinterest

(Nên mua chung cư ở đâu hà nội) Trong nửa đầu năm nay, thị trường Bất động sản đã có những bước phát triển, bứt phá mạnh mẽ, đặc biệt là số lượng căn hộ chung cư từ các dự án mở bán. Theo bộ Xây dự thông kê, trong 6 tháng đầu năm đã có khoảng 13.000 căn hộ được tung ra thị trường, bằng cả nguồn cung cấp năm 2014. Nếu giữ vứng tốc độ này đến cuối năm sẽ vượt ngưỡng nguồn cung thời thời kỳ các năm BĐS tăng trưởng mạnh 2006-2010 Bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội đã có những trao đổi xung quanh vấn đề này.

******Chung cư vp7 Linh Đàm giá rẻ

Số lượng căn hộ chung cư bán ra trên thị trường đang tăng khá nhanh, song song với đó giá căn hộ tăng sau mỗi lần mở bán của chủ đầu tư là hiện tượng đang diễn ra. Theo bà đâu mới là nguyên nhân của vấn đề này? hanoi1-1434551647264 Trong thời gian gần đây lượng cung căn hộ chung cư đã đưa ra thị trường tăng rất nhiều, riêng 3 tháng đầu năm đã đưa ra 7.000 căn hộ(tỷ lệ hấp thu 40%). Sang quý 2 đã có thêm 6.000 căn hộ từ 27 dự án trên khắp cả nước được đưa ra thị trường. Như vây tính tổng nguồn cung cấp trong nửa đầu năm nay đã lên con số 13,000 căn hộ. Việc tăng giá căn hộ sau mỗi lần mở bán của chủ đầu tư là chiến lược kinh doanh của hộ, họ cân nhắc số lượng căn hộ sau mỗi lần mở bán, tăng giá căn hộ theo từng đợt. Hiện tượng này chỉ xuất hiện tại những chung cư có vị trí tốt, chủ đầu tư dự án uy tín, chứ không phải dự án nào cũng sử dụng “chiến lược ” này được

*****chung cư hh2 Linh Đàm

Hiện nay số lượng nhà đầu cơ chiếm khá nhiều trong mỗi dự án, bà có nhận định như thế nào với xu hướng đầu cơ quay lại thị trường BĐS trong những tháng cuối năm

Thực tế hiện nay, lượng căn hộ đầu tư là đầu cơ trong một dự án chiếm khá nhiều.nhu cầu  khách mua nhà ở thực thì cũng không thể bằng số lượng nhà đầu cơ và nhà đầu tư. Xu hướng này sẽ có những ảnh hưởng nhất định, bởi khi nhà đầu cơ tham gia vào thị trường, họ kỳ vọng dự án sẽ tăng giá làm giá trị của căn hộ có thẻ sẽ tăng lên. Tuy nhiên, khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực cũng không cần ngại bở lượng căn hộ trên thị trường hiện nay vẫn còn rất nhiều, kể cả bản thân người mua, mua với mục đích đầu tư họ cũng phải cân nhắc rất nhiều

Lượng giao dịch những tháng còn lại năm 2015 dự đoán vẫn ở mức cao. Việc xu hướng nhà đầu cơ quay lại với thị trường Bất động săn sẽ làm sai lệch nguồn cầu

Trong những tháng trở lại đây, thị trường Bất động sản đã có những bước hồi phục rõ nét, nguồn cung tăng mạnh, tín dụng đổ vào BĐS tăng trưởng đến 11% so với cùng kỳ, theo bà liệu có khả năng xảy ra bong bóng Bất động săn không? Nhìn lại trong thời gian gần đây thị trường qua đáy và có sức phục rồi rõ nét, chúng tôi nhận thấy lượng giao dịch năm 2015 đang ở ngưỡng cao, 6 tháng đầu năm nay bằng cả năm 2014, dự kiến trong cả năm sẽ vượt ngưỡng của nhưng năm sốt nóng như 2006-2010. Tại nhiều dự án, tiến độ xây dựng nhanh đến mức người mua phải lo lắm, chưa kể thời gian gần đây các dự án còn được ngân hàng bảo đảm tiến độ.

**** Chung cư vp7 Linh Đàm

Tuy nhiên, thị trường mới trong giai đoạn phát triển đi lên, vì vậy trong ngắn hạn chưa thể có bong bóng được. Mặt khác, lượng hàng vẫn đang còn rất dồi dào hơn 8.000 căn hộ chưa kể trong thời gian sắp tới sẽ còn nhiều hơn. Khi hàng vẫn còn người mua còn cơ hội, chưa đến mức người mua phải tranh mua tranh bán đẩy giá tăng chóng mặt, có những yếu tố chúng tôi nhận thấy chưa thể có bong bóng thời gian tới. Xin cảm ơn bà!

Lượng khách mua nhà ở thực không bằng đầu tư, đầu cơ BĐS vào lúc: July 28th, 2015 bởi Lý Khánh
Pinterest